Дом повышенной этажности с обслуживанием

Введение 4

I. Генплан 4

I.1 Описание генплана 4

I.2 Восприятие с точек зрения и общей панорамы города 4

II. Архитектурно-образное решение 4

III. Объемно-планировочное решение 4

IV. Функциональное зонирование 4

V. Конструктивное решение 4

VI. Архитектурная деталировка 4

VII. Технико-экономические показатели 4

VIII. Объекты-аналоги 4

Заключение 4

Список литературы 4

Все большее распространение сегодня получает такой вид недвижимости, как многофункциональный комплекс, включающий в себя объекты жилищного, социального и общественно-делового назначения.

Строить все большие по размеру комплексы девелоперов стимулирует в первую очередь активный спрос, как на торговые, так и офисные площади. Развивается тенденция «гигантомании»: здания становятся выше, площадь застройки – больше, увеличиваются объемы инвестиций. Одновременно повышается спрос на помещения больших размеров. Так, если в 2004 году, к примеру, продовольственный супермаркет мог разместиться на 1000-1500 м.кв., то сегодня его запросы увеличились в 2-3 раза, до 2000-5000 тыс.м.кв.

Вторая причина повышенного интереса к данному формату – это необходимость эффективного использования участка. Дороговизна и дефицит на рынке земли приводят к тому, что собственник стремится выжать максимум возможного из имеющегося. Строительство многофункциональных комплексов позволяет застройщику экономить ресурсы - как земли, так и энергоносителей.

Развитие многофункциональных комплексов, как правило, связано с высоким потенциалом участка и его размером. Чтобы максимально эффективно использовать участок, девелоперы стараются построить, не только, например, торговый центр, но и офисные помещения и жилые. Совмещение нескольких функций в одном объекте выгодно собственнику, поскольку это повышает эффективность проекта в целом.