Проблемы развития ипотечного жилищного кредитования в России

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ 3

1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ И ПОНЯТИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ 4

1.1 Ипотечное кредитование: понятие, задачи, функции 4

1.2. Нормативно-правовое регулирование ипотечного кредитования в России 4

1.3. Мировой опыт развития жилищной ипотеки и практика в Российской Федерации 4

2. АНАЛИЗ ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В ПАО «СБЕРБАНК РОССИИ» 4

2.1. Анализ финансово-хозяйственной деятельности ПАО «Сбербанк России» 4

2.2. Оценка состава, структуры и динамики ипотечного кредитования ПАО «Сбербанк России» 4

2.3. Совершенствование ипотечного кредитования в России 4

ЗАКЛЮЧЕНИЕ 4

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 4

ВВЕДЕНИЕ

Решение жилищного вопроса, достаточное обеспечение населения Российской Федерации достойными условиями проживания является одной из основных задач, стоящих перед государством. Для каждой семьи обязательной потребностью также является приобретение собственного жилья. Из этого следует, что реализация конституционных прав граждан на достойное жилье рассматривается в политике государства как важнейшая социальная и экономическая проблема.

В условиях современной нестабильной экономической ситуации, а также в связи с тем, что ипотечное кредитование только набирает обороты в нашей стране, часто возникают различного рода проблемы в приобретении гражданами жилья путем ипотечного жилищного кредитования. Ипотека стала наиболее приемлемым способом обеспечения населения жильем в ситуации, когда приобрести недвижимость на собственные средства способен далеко не каждый гражданин. Потребность в жилье возрастает также за счет миграции населения с ближнего зарубежья. В таких условиях объективно возникает потребность в предоставлении долгосрочных кредитов населению на жилищное строительство, приобретение жилья, минимально подверженных влиянию инфляции и максимально обеспеченных своевременным возвратом. Наиболее подходящим инструментом для данной ситуации становится ипотечное жилищное кредитование.

Актуальность выбранной темы курсовой работы заключается в том, что ипотечный кредит является мощным социальным инструментом, который реально помогает населению в нынешних условиях развития экономики, а для коммерческого банка обращение к ипотечному кредитованию может стать элементом разумной и эффективной кредитной политики, позволяя ему привлекать новых клиентов, желающих получить максимум финансовых продуктов в рамках одного банка.

Ипотечное кредитование способствует развитию банковской системы, давая мощный толчок к появлению новых финансовых инструментов и, позволяя кредитным институтам на долгосрочной основе финансировать основные производственные секторы экономики.

Целью данной работы является рассмотрение теоретических основ и практик ипотечного жилищного кредитования в коммерческом банке, выявление проблем и разработка предложений по его развитию.

Основные задачи, решаемые в данной работе:

- Изучить определение понятия ипотечного кредитования, его задачи и функции, а также механизм и инструменты ипотечного кредитования;

- Проанализировать состояния ипотечного кредитования в ПАО «Сбербанк России»;

- Выявить проблемы и разработать предложения по развитию ипотечного кредитования в ПАО «Сбербанк России».

Объектом курсовой работы является ПАО «Сбербанк России».

Предметом курсовой работы являются совершенствование ипотечного жилищного кредитования на примере ПАО «Сбербанк России».

Для написания работы использовалась учебная литература отечественных авторов, статьи в экономических журналах, законы и нормативные акты, регламентирующие деятельность на рынке ипотечного кредитования, а также Интернет-публикации.

Курсовая работа состоит из введения, двух глав, заключения и списка использованной литературы.

При разработке и решении поставленных задач были применены общенаучные методы познания: анализ, выборочные исследования, качественный и количественный анализ теоретического и практического материала, графический метод (таблицы, графики), обобщения.