Межевание объектов недвижимости

Оглавление

Введение 3

1.Объекты недвижимости 5

1.1.Понятие и виды недвижимого имущества 5

1.2. Характеристика отдельных видов недвижимого имущества 9

1.3.Кадастровый учет объектов недвижимости 12

2. Межевание объектов недвижимости 19

2.1. Основные понятия межевания объектов недвижимости 19

2.2 Содержание работ при межевании объектов недвижимости 24

2.3.Проблемы межевания объектов недвижимости 29

3. Практический пример межевания объекта недвижимости….……….34

Заключение 37

Список использованной литературы 39

Введение

Сегодня в государственном кадастре недвижимости (ГКН) имеются сведения о границах только 41% земельных участков . Российское законодательство не обязывает правообладателя земельного участка проводить межевание и уточнение границ участка: сейчас эта процедура проводится на усмотрение собственника и носит добровольный, заявительный характер. Но через год с небольшим она станет обязательной для всех.

Межевание представляет собой комплекс инженерно-геодезических работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ землепользований, определению местоположения границ и площади участка, а также юридическому оформлению полученных материалов.

Первое межевание стало проводиться с появлением первых поместий. Поместная система - это вознаграждение за службу землей, отдаваемой в потомственное или пожизненное владение. Поместья появились на Руси при Иване III.

В 1779 в Москве была основана Межевая школа, которая в 1819 была преобразована в Землемерное училище, а в 1835 — в Межевой институт, превратившийся в крупное учебное заведение по подготовке геодезистов .

В современной России проблема решения земельного вопроса по-прежнему остается актуальной и первостепенной. Принятый 25 октября 2001 г. Земельный кодекс РФ сделал земельные отношения в стране более прозрачными, в той или иной мере поддающимися правовому регулированию. Однако, решение проблем охраны земель как национального достояния, защиты прав землепользователей и собственников земельных участков, обеспечения экономической стабильности в развитии земельных отношений только наметилось.

Все это делает тему исследования актуальной.

Объект исследования – объекты недвижимости.

Предмет исследования – процесс межевания объектов недвижимости.

Цель исследования – изучение особенностей межевания объектов недвижимости.

Для достижения поставленной цели необходимо решение следующих задач:

- рассмотреть понятие и виды недвижимого имущества, основных понятий межевания объектов недвижимости,

- дать характеристику отдельных видов недвижимого имущества,

- изучить особенности кадастрового учета объектов недвижимости,

- выявить особенности и проблемы содержания работ при межевании объектов недвижимости,

Структура работы представлена введением, двумя главами, заключением и списком использованной литературы.