Аренда предприятия

Введение 3

1. Сущность и особенности арендных отношений 4

1.1 Понятие и сущность арендных отношений 4

1.2 Виды арендных отношений 4

1.3 Содержание и особенности прекращения договора аренды 4

2. Особенности договора аренды предприятия 4

2.1 Общая характеристика договора аренды предприятия 4

2.2 Проблемы правового регулирования договора аренды предприятия 4

Заключение 4

Список литературы 4

Институт арендных отношений, пожалуй, можно назвать одним из самых древних в истории. Структура, требования, характеристика договора аренды впервые были официально закреплены в римском праве. Со временем они претерпели множество изменений, однако, их основные положения сохранились в европейском и российском гражданском праве до сих пор.

Аренда – передача во временное пользование или владение какого-то вида собственности за определенную плату. Само слово произошло от латинского arrendare, что переводится как «отдавать внаем». Аренда представляет собой форму имущественного договора: арендодатель передает права на определенный вид имущества арендатору за арендную плату.

В настоящее время наиболее распространена аренда земельных участков, объектов жилой и коммерческой недвижимости, транспортных средств и оборудования. Аренда предоставляется только в соответствии с договором (устным или письменным). Доходы, продукция и польза от использования арендованного имущества, полученные арендатором, являются его собственностью.

Объект аренды – это движимое и недвижимое имущество, которое сдается в аренду, и при этом в процессе использования не теряет своих потребительских свойств. В качестве объектов аренды могут выступать здания, предприятия, склады, офисные помещения, земельные участки, сооружения, транспортные средства, оборудование и другие предметы, относящиеся к разряду непотребляемых, то есть остающихся практически в том же виде и после использования.

Целью данной работы является проведение исследования аренды предприятий. Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:

1) рассмотреть понятие и сущность арендных отношений,

2) проанализировать виды арендных отношений,

3) изучить содержание и особенности прекращения договора аренды,

4) исследовать общую характеристику договора аренды предприятия,

5) выявить проблемы правового регулирования договора аренды предприятия.

Объектом исследования являются арендные отношения. Предметом исследования выступают особенности договора аренды предприятия.

Для написания данной работы и решения поставленных задач использовалась литература многих авторов по проблеме исследования.